新北市永和區秀朗路一段220巷5號11F/12F
2019-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 64.9 萬/坪 × 23.34 坪
權狀坪數23.34 坪
主建物10.56 坪
公設比39%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 23.34 坪
└ 主建物 10.56 坪
└ 公設等 12.78 坪
土地持分 3.2 坪
0 坪23.34 坪
土地坐落 得和段 259 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,310 萬
單價 64.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.9 萬/坪
本筆成交 64.9
本棟中位 64.4
秀朗路一段中位 52.7
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 高 1%比秀朗路一段中位 高 23%比永和區 2019 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,500 萬
+13%
2026 年推估1,693 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：本買賣總價含裝璜費用
同址其他成交（8 筆）
2021-01-29 10F/12F 2房1廳1衛 · 23.34 坪 64.9 萬/坪總 1,515 萬 2019-11-25 10F/12F 0房0廳0衛 · 20.18 坪 68 萬/坪總 1,371 萬 2019-10-08 5F/12F 0房0廳0衛 · 23.34 坪 56.1 萬/坪總 1,321 萬 2019-07-06 3F/12F 0房0廳0衛 · 20.18 坪 57.1 萬/坪總 1,151 萬 2019-03-16 12F/12F 0房0廳0衛 · 23.34 坪 64.4 萬/坪總 1,480 萬 2019-03-09 7F/12F 0房0廳0衛 · 20.18 坪 64.4 萬/坪總 1,300 萬 2019-01-26 9F/12F 0房0廳0衛 · 23.34 坪 64 萬/坪總 1,471 萬 2018-11-29 6F/12F 0房0廳0衛 · 23.34 坪 61.9 萬/坪總 1,430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。