新北市永和區秀朗路一段220巷5號6F/12F
2018-11-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,430 萬 61.9 萬/坪 × 23.34 坪
權狀坪數23.34 坪
主建物10.56 坪
公設比39%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 23.34 坪
└ 主建物 10.56 坪
└ 公設等 12.78 坪
土地持分 3.2 坪
0 坪23.34 坪
土地坐落 得和段 259 地號
價格拆解
成交總價1,430 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 61.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.9 萬/坪
本筆成交 61.9
本棟中位 64.4
秀朗路一段中位 53
永和區 2018 年中位 49.1
比本棟中位 低 4%比秀朗路一段中位 高 17%比永和區 2018 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,430 萬
+22%
2026 年推估1,749 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 319 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有（180 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。