新北市永和區秀朗路一段220巷5號12F/12F
2019-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 64.4 萬/坪 × 23.34 坪
權狀坪數23.34 坪
主建物10.56 坪
公設比39%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 23.34 坪
└ 主建物 10.56 坪
└ 公設等 12.78 坪
土地持分 3.2 坪
0 坪23.34 坪
土地坐落 得和段 259 地號
價格拆解
成交總價1,480 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 64.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.4 萬/坪
本筆成交 64.4
本棟中位 64.4
秀朗路一段中位 52.7
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 高 0%比秀朗路一段中位 高 22%比永和區 2019 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,480 萬
+13%
2026 年推估1,671 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。