新北市三重區朝陽街58號8F/12F
2017-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 49.6 萬/坪 × 49.45 坪
權狀坪數49.45 坪
主建物21.26 坪
公設比34%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 49.45 坪
└ 主建物 21.26 坪
└ 公設等 28.19 坪
土地持分 6.9 坪
0 坪49.45 坪
土地坐落 三重段 205 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,150 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價1,880 萬
單價 49.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.6 萬/坪
本筆成交 49.6
本棟中位 49.2
朝陽街中位 48.2
三重區 2017 年中位 40.2
比本棟中位 高 1%比朝陽街中位 高 3%比三重區 2017 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,504 萬
每月月付56,346 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（270 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-07-10 11F/12F 4房2廳3衛 · 90.84 坪 49.2 萬/坪總 4,128 萬 2020-04-25 2F/12F 3房2廳2衛 · 49.53 坪 49.5 萬/坪總 2,108 萬 2019-06-21 12F/12F 4房2廳2衛 · 61.08 坪 53.3 萬/坪總 2,858 萬 2017-09-29 9F/12F 2房2廳2衛 · 49.45 坪 50.7 萬/坪總 2,150 萬 2017-09-16 5F/12F 2房2廳2衛 · 49.45 坪 48.8 萬/坪總 2,080 萬 2017-09-11 2F/12F 3房2廳2衛 · 49.53 坪 45 萬/坪總 1,938 萬 2017-07-24 3F/12F 2房2廳2衛 · 48.54 坪 47.8 萬/坪總 2,020 萬 2017-07-24 4F/12F 3房2廳2衛 · 49.45 坪 47.5 萬/坪總 2,010 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。