新北市三重區朝陽街58號11F/12F
2021-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 4,128 萬 49.2 萬/坪 × 90.84 坪
權狀坪數90.84 坪
主建物45.02 坪
公設比34%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 90.84 坪
└ 主建物 45.02 坪
└ 公設等 45.82 坪
土地持分 14.4 坪
0 坪90.84 坪
土地坐落 三重段 205 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,128 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價3,898 萬
單價 49.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.2 萬/坪
本筆成交 49.2
本棟中位 49.2
朝陽街中位 48.2
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 0%比朝陽街中位 高 2%比三重區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,128 萬
+24%
2026 年推估5,131 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,003 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）780 萬
貸款（8 成）3,118 萬
每月月付116,828 元
30 年總利息1,087 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-04-25 2F/12F 3房2廳2衛 · 49.53 坪 49.5 萬/坪總 2,108 萬 2019-06-21 12F/12F 4房2廳2衛 · 61.08 坪 53.3 萬/坪總 2,858 萬 2017-09-29 9F/12F 2房2廳2衛 · 49.45 坪 50.7 萬/坪總 2,150 萬 2017-09-16 5F/12F 2房2廳2衛 · 49.45 坪 48.8 萬/坪總 2,080 萬 2017-09-12 8F/12F 2房2廳2衛 · 49.45 坪 49.6 萬/坪總 2,150 萬 2017-09-11 2F/12F 3房2廳2衛 · 49.53 坪 45 萬/坪總 1,938 萬 2017-07-24 3F/12F 2房2廳2衛 · 48.54 坪 47.8 萬/坪總 2,020 萬 2017-07-24 4F/12F 3房2廳2衛 · 49.45 坪 47.5 萬/坪總 2,010 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。