新北市鶯歌區尖山路212巷20號6F/13F
2023-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,485 萬 28.1 萬/坪 × 52.84 坪
權狀坪數52.84 坪
主建物24.64 坪
公設比31%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 52.84 坪
└ 主建物 24.64 坪
└ 公設等 28.2 坪
土地持分 9.65 坪
0 坪52.84 坪
土地坐落 國姓段 1686 地號
價格拆解
成交總價1,485 萬
扣車位後房價1,485 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 21.2
尖山路中位 21
鶯歌區 2023 年中位 35.3
比本棟中位 高 33%比尖山路中位 高 34%比鶯歌區 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,485 萬
-3%
2026 年推估1,439 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）297 萬
貸款（8 成）1,188 萬
每月月付44,507 元
30 年總利息414 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-02 12F/13F 3房2廳2衛 · 52.84 坪 28.8 萬/坪總 1,520 萬 2024-10-08 3F/13F 3房2廳2衛 · 52.84 坪 27.4 萬/坪總 1,450 萬 2021-06-05 11F/13F 3房2廳2衛 · 52.84 坪 19.5 萬/坪總 1,028 萬 2020-09-08 12F/13F 3房2廳2衛 · 52.84 坪 22.3 萬/坪總 1,068 萬 2020-05-03 4F/13F 3房2廳2衛 · 42.94 坪 20.7 萬/坪總 888 萬 2017-04-29 13F/13F 2房2廳2衛 · 47.3 坪 20.3 萬/坪總 850 萬 2016-12-25 3F/13F 3房2廳2衛 · 52.84 坪 19.4 萬/坪總 920 萬 2016-12-09 12F/13F 3房2廳2衛 · 52.84 坪 21.3 萬/坪總 998 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。