新北市鶯歌區尖山路212巷20號4F/13F
2020-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 20.7 萬/坪 × 42.94 坪
權狀坪數42.94 坪
主建物24.64 坪
公設比31%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 42.94 坪
└ 主建物 24.64 坪
└ 公設等 18.3 坪
土地持分 9.65 坪
0 坪42.94 坪
土地坐落 國姓段 1686 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 21.2
尖山路中位 21.1
鶯歌區 2020 年中位 22.4
比本棟中位 低 2%比尖山路中位 低 2%比鶯歌區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交888 萬
+45%
2026 年推估1,284 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 396 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。