新北市淡水區學府路102巷51弄9號2F/18F
2016-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 13.2 萬/坪 × 64.66 坪
權狀坪數64.66 坪
主建物29.01 坪
公設比49.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 64.66 坪
└ 主建物 29.01 坪
└ 公設等 35.65 坪
土地持分 8.48 坪
0 坪64.66 坪
土地坐落 鄧公段 602 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 13.6
學府路中位 21.6
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 3%比學府路中位 低 39%比淡水區 2016 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。