新北市中和區景平路323號7F/7F
2021-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 48.6 萬/坪 × 45.29 坪
權狀坪數45.29 坪
主建物40.56 坪
公設比10.4%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 45.29 坪
└ 主建物 40.56 坪
└ 公設等 4.73 坪
土地持分 8.36 坪
0 坪45.29 坪
土地坐落 大華段 969 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.6 萬/坪
本筆成交 48.6
本棟中位 47.5
景平路中位 45.9
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 高 2%比景平路中位 高 6%比中和區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,200 萬
+22%
2026 年推估2,687 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 487 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-18 3F/7F 1房1廳1衛 · 8.98 坪 70.5 萬/坪總 633 萬 2024-02-04 3F/7F 2房1廳1衛 · 13.91 坪 64 萬/坪總 890 萬 2023-10-24 3F/7F 1房1廳1衛 · 14.03 坪 25.7 萬/坪總 360 萬 2023-03-05 4F/7F 1房1廳1衛 · 10.62 坪 53.2 萬/坪總 565 萬 2023-01-07 5F/7F 3房2廳1衛 · 16.4 坪 27.1 萬/坪總 444 萬 2022-11-20 3F/7F 2房1廳1衛 · 11.13 坪 53 萬/坪總 590 萬 2022-10-06 5F/7F 3房2廳1衛 · 16.4 坪 29.8 萬/坪總 488 萬 2021-02-01 3F/7F 1房1廳1衛 · 8.13 坪 47.5 萬/坪總 386 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。