新北市中和區景平路323號3F/7F
2024-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 64 萬/坪 × 13.91 坪
權狀坪數13.91 坪
主建物12.33 坪
公設比11.3%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 13.91 坪
└ 主建物 12.33 坪
└ 公設等 1.58 坪
土地持分 2.91 坪
0 坪13.91 坪
土地坐落 大華段 969 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64 萬/坪
本筆成交 64
本棟中位 47.5
景平路中位 45.9
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 35%比景平路中位 高 39%比中和區 2024 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交890 萬
+1%
2026 年推估897 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-18 3F/7F 1房1廳1衛 · 8.98 坪 70.5 萬/坪總 633 萬 2023-10-24 3F/7F 1房1廳1衛 · 14.03 坪 25.7 萬/坪總 360 萬 2023-03-05 4F/7F 1房1廳1衛 · 10.62 坪 53.2 萬/坪總 565 萬 2023-01-07 5F/7F 3房2廳1衛 · 16.4 坪 27.1 萬/坪總 444 萬 2022-11-20 3F/7F 2房1廳1衛 · 11.13 坪 53 萬/坪總 590 萬 2022-10-06 5F/7F 3房2廳1衛 · 16.4 坪 29.8 萬/坪總 488 萬 2021-02-01 3F/7F 1房1廳1衛 · 8.13 坪 47.5 萬/坪總 386 萬 2021-01-30 7F/7F 3房2廳2衛 · 45.29 坪 48.6 萬/坪總 2,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。