新北市中和區景平路323號4F/7F
2023-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 53.2 萬/坪 × 10.62 坪
權狀坪數10.62 坪
主建物8.13 坪
公設比14.8%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 10.62 坪
└ 主建物 8.13 坪
└ 公設等 2.49 坪
土地持分 1.95 坪
0 坪10.62 坪
土地坐落 大華段 969 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.2 萬/坪
本筆成交 53.2
本棟中位 47.5
景平路中位 45.9
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 12%比景平路中位 高 16%比中和區 2023 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交565 萬
+10%
2026 年推估621 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-18 3F/7F 1房1廳1衛 · 8.98 坪 70.5 萬/坪總 633 萬 2024-02-04 3F/7F 2房1廳1衛 · 13.91 坪 64 萬/坪總 890 萬 2023-10-24 3F/7F 1房1廳1衛 · 14.03 坪 25.7 萬/坪總 360 萬 2023-01-07 5F/7F 3房2廳1衛 · 16.4 坪 27.1 萬/坪總 444 萬 2022-11-20 3F/7F 2房1廳1衛 · 11.13 坪 53 萬/坪總 590 萬 2022-10-06 5F/7F 3房2廳1衛 · 16.4 坪 29.8 萬/坪總 488 萬 2021-02-01 3F/7F 1房1廳1衛 · 8.13 坪 47.5 萬/坪總 386 萬 2021-01-30 7F/7F 3房2廳2衛 · 45.29 坪 48.6 萬/坪總 2,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。