新北市中和區安平路79號2F/15F
2019-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 875 萬 30.5 萬/坪 × 28.72 坪
權狀坪數28.72 坪
主建物7.15 坪
公設比60%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 28.72 坪
└ 主建物 7.15 坪
└ 公設等 21.57 坪
土地持分 2.7 坪
0 坪28.72 坪
土地坐落 保健段 867 地號
價格拆解
成交總價875 萬
扣車位後房價875 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 45
安平路中位 45
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 32%比安平路中位 低 32%比中和區 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交875 萬
+27%
2026 年推估1,111 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 236 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）700 萬
每月月付26,225 元
30 年總利息244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-15 2F/15F 0房1廳0衛 · 17.03 坪 47 萬/坪總 800 萬 2022-10-19 2F/15F 0房1廳1衛 · 27.99 坪 34.8 萬/坪總 975 萬 2022-09-17 13F/15F 2房2廳1衛 · 26.2 坪 51.5 萬/坪總 1,350 萬 2022-05-02 2F/15F 1房1廳1衛 · 17.26 坪 52.1 萬/坪總 900 萬 2022-01-15 2F/15F 0房0廳0衛 · 19.12 坪 46.3 萬/坪總 886 萬 2021-07-28 6F/15F 2房2廳1衛 · 26.2 坪 54.2 萬/坪總 1,420 萬 2021-07-18 2F/15F 1房0廳1衛 · 16.86 坪 45.1 萬/坪總 760 萬 2021-07-18 2F/15F 1房0廳1衛 · 17.03 坪 45.2 萬/坪總 770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。