新北市淡水區義山路一段401巷28號7F/15F
2026-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 37.3 萬/坪 × 44.92 坪
權狀坪數44.92 坪
主建物21.96 坪
公設比33.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.92 坪
└ 主建物 21.96 坪
└ 公設等 22.96 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪44.92 坪
土地坐落 新市段 111 地號
價格拆解
成交總價1,560 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,395 萬
單價 37.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
本棟中位 36.4
義山路一段中位 26.1
淡水區 2026 年中位 32.3
比本棟中位 高 2%比義山路一段中位 高 43%比淡水區 2026 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）279 萬
貸款（8 成）1,116 萬
每月月付41,810 元
30 年總利息389 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-09-01 8F/15F 3房2廳2衛 · 45.25 坪 37.5 萬/坪總 1,585 萬 2026-03-25 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.25 坪 37.5 萬/坪總 1,575 萬 2026-03-25 6F/15F 3房2廳2衛 · 45.25 坪 37.1 萬/坪總 1,565 萬 2026-01-12 2F/15F 3房2廳2衛 · 44.9 坪 29.7 萬/坪總 1,237 萬 2024-11-10 5F/15F 3房2廳2衛 · 45.25 坪 37.3 萬/坪總 1,550 萬 2024-10-07 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.25 坪 36.4 萬/坪總 1,536 萬 2024-06-23 12F/15F 3房2廳2衛 · 44.92 坪 32.8 萬/坪總 1,394 萬 2024-06-08 10F/15F 3房2廳2衛 · 45.25 坪 34.1 萬/坪總 1,455 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
義山路一段401巷87號 33.3 萬/坪 義山路一段401巷107號 31.5 萬/坪 義山路一段401巷111號 31 萬/坪 義山路一段401巷85號 33.6 萬/坪 義山路一段401巷77號 33.5 萬/坪 義山路一段401巷93號 33.7 萬/坪 義山路一段397號 32.6 萬/坪 義山路一段401巷115號 32.6 萬/坪 義山路一段401巷83號 33.6 萬/坪 義山路一段401巷89號 33.5 萬/坪 義山路一段401巷91號 36.6 萬/坪 義山路一段401巷81號 36.4 萬/坪 義山路一段401巷79號 36.4 萬/坪 義山路一段401巷20號 32.4 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。