新北市三峽區民權街198號6F/12F
2022-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 785 萬 25.4 萬/坪 × 30.87 坪
權狀坪數30.87 坪
主建物22.26 坪
公設比12.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 30.87 坪
└ 主建物 22.26 坪
└ 公設等 8.61 坪
土地持分 3.09 坪
0 坪30.87 坪
土地坐落 民族段 790 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 18.7
民權街中位 21.5
三峽區 2022 年中位 32.7
比本棟中位 高 36%比民權街中位 高 18%比三峽區 2022 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交785 萬
+23%
2026 年推估962 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）628 萬
每月月付23,527 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本標的物無滲漏水浴室外牆下方周遭窗溝邊有壁癌現象依現況點交
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。