新北市三峽區民權街198號5F/12F
2021-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 486 萬 26.4 萬/坪 × 18.44 坪
權狀坪數18.44 坪
主建物14.4 坪
公設比13.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 18.44 坪
└ 主建物 14.4 坪
└ 公設等 4.04 坪
土地持分 1.98 坪
0 坪18.44 坪
土地坐落 民族段 790 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 18.7
民權街中位 21.5
三峽區 2021 年中位 28.8
比本棟中位 高 41%比民權街中位 高 23%比三峽區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交486 萬
+34%
2026 年推估650 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）389 萬
每月月付14,566 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-28 5F/12F 3房2廳2衛 · 35.62 坪 25.3 萬/坪總 900 萬 2024-12-02 9F/12F 2房1廳1衛 · 27.63 坪 25 萬/坪總 690 萬 2024-06-03 12F/12F 3房2廳2衛 · 39.1 坪 28.1 萬/坪總 1,100 萬 2022-11-27 6F/12F 3房2廳1衛 · 30.87 坪 25.4 萬/坪總 785 萬 2022-03-20 2F/12F 3房2廳2衛 · 37.45 坪 25.6 萬/坪總 960 萬 2021-05-06 3F/12F 3房2廳2衛 · 35.62 坪 21.9 萬/坪總 780 萬 2020-08-01 3F/12F 3房2廳2衛 · 35.62 坪 19.7 萬/坪總 700 萬 2019-07-02 8F/12F 3房2廳2衛 · 35.56 坪 18.3 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。