新北市三峽區民權街198號2F/12F
2022-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 25.6 萬/坪 × 37.45 坪
權狀坪數37.45 坪
主建物29.39 坪
公設比14.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 37.45 坪
└ 主建物 29.39 坪
└ 公設等 8.06 坪
土地持分 4.19 坪
0 坪37.45 坪
土地坐落 民族段 790 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 18.7
民權街中位 21.5
三峽區 2022 年中位 32.7
比本棟中位 高 37%比民權街中位 高 19%比三峽區 2022 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交960 萬
+23%
2026 年推估1,177 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-28 5F/12F 3房2廳2衛 · 35.62 坪 25.3 萬/坪總 900 萬 2024-12-02 9F/12F 2房1廳1衛 · 27.63 坪 25 萬/坪總 690 萬 2024-06-03 12F/12F 3房2廳2衛 · 39.1 坪 28.1 萬/坪總 1,100 萬 2022-11-27 6F/12F 3房2廳1衛 · 30.87 坪 25.4 萬/坪總 785 萬 2021-05-06 3F/12F 3房2廳2衛 · 35.62 坪 21.9 萬/坪總 780 萬 2021-03-31 5F/12F 2房2廳1衛 · 18.44 坪 26.4 萬/坪總 486 萬 2020-08-01 3F/12F 3房2廳2衛 · 35.62 坪 19.7 萬/坪總 700 萬 2019-07-02 8F/12F 3房2廳2衛 · 35.56 坪 18.3 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。