新北市八里區龍米路一段208號21F/29F
2024-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 932 萬 29.7 萬/坪 × 31.34 坪
權狀坪數31.34 坪
主建物14.13 坪
公設比34.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 31.34 坪
└ 主建物 14.13 坪
└ 公設等 17.21 坪
土地持分 2.05 坪
0 坪31.34 坪
土地坐落 龍米段 2431 地號
價格拆解
成交總價932 萬
扣車位後房價932 萬
單價 29.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 28.8
龍米路一段中位 26.2
八里區 2024 年中位 29.4
比本棟中位 高 3%比龍米路一段中位 高 13%比八里區 2024 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交932 萬
+2%
2026 年推估955 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）746 萬
每月月付27,933 元
30 年總利息260 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層21F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。