新北市八里區觀海大道125號15F/15F
2014-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 5,730 萬 40.5 萬/坪 × 174.5 坪
權狀坪數174.5 坪
主建物73.76 坪
公設比49.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 174.5 坪
└ 主建物 73.76 坪
└ 公設等 100.74 坪
土地持分 45.21 坪
0 坪174.5 坪
土地坐落 大崁段 179 地號
價格拆解
成交總價5,730 萬
其中車位−720 萬
扣車位後房價5,010 萬
單價 40.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.5 萬/坪
本筆成交 40.5
本棟中位 36.4
觀海大道中位 34.8
八里區 2014 年中位 20.4
比本棟中位 高 11%比觀海大道中位 高 16%比八里區 2014 年中位 高 99%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,002 萬
貸款（8 成）4,008 萬
每月月付150,156 元
30 年總利息1,398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（720 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。