新北市八里區觀海大道125號7F/15F
2013-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,759 萬 34.8 萬/坪 × 88.2 坪
權狀坪數88.2 坪
主建物38.89 坪
公設比47.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 88.2 坪
└ 主建物 38.89 坪
└ 公設等 49.31 坪
土地持分 23.45 坪
0 坪88.2 坪
土地坐落 大崁段 179 地號
價格拆解
成交總價2,759 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,459 萬
單價 34.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 36.4
觀海大道中位 34.8
八里區 2013 年中位 20.4
比本棟中位 低 4%比觀海大道中位 高 0%比八里區 2013 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）492 萬
貸款（8 成）1,967 萬
每月月付73,699 元
30 年總利息686 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-01-03 5F/15F 1房2廳2衛 · 88.2 坪 25.1 萬/坪總 2,098 萬 2021-10-21 6F/15F 3房2廳2衛 · 87.4 坪 34 萬/坪總 2,606 萬 2020-06-08 3F/15F 3房2廳2衛 · 86.61 坪 30 萬/坪總 2,423 萬 2015-05-29 5F/15F 0房0廳0衛 · 88.2 坪 33.9 萬/坪總 2,700 萬 2015-03-06 14F/15F 0房0廳0衛 · 95.33 坪 38.9 萬/坪總 3,200 萬 2014-12-30 15F/15F 0房0廳0衛 · 174.5 坪 40.5 萬/坪總 5,730 萬 2013-12-18 4F/15F 0房0廳0衛 · 87.4 坪 32.1 萬/坪總 2,609 萬 2013-09-17 0房0廳0衛 · 78.41 坪 50.2 萬/坪總 3,360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。