新北市八里區觀海大道125號14F/15F
2015-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 38.9 萬/坪 × 95.33 坪
權狀坪數95.33 坪
主建物38.89 坪
公設比51.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 95.33 坪
└ 主建物 38.89 坪
└ 公設等 56.44 坪
土地持分 23.79 坪
0 坪95.33 坪
土地坐落 大崁段 179 地號
價格拆解
成交總價3,200 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價2,750 萬
單價 38.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 36.4
觀海大道中位 34.8
八里區 2015 年中位 21.9
比本棟中位 高 7%比觀海大道中位 高 12%比八里區 2015 年中位 高 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（450 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-01-03 5F/15F 1房2廳2衛 · 88.2 坪 25.1 萬/坪總 2,098 萬 2021-10-21 6F/15F 3房2廳2衛 · 87.4 坪 34 萬/坪總 2,606 萬 2020-06-08 3F/15F 3房2廳2衛 · 86.61 坪 30 萬/坪總 2,423 萬 2015-05-29 5F/15F 0房0廳0衛 · 88.2 坪 33.9 萬/坪總 2,700 萬 2014-12-30 15F/15F 0房0廳0衛 · 174.5 坪 40.5 萬/坪總 5,730 萬 2013-12-18 4F/15F 0房0廳0衛 · 87.4 坪 32.1 萬/坪總 2,609 萬 2013-11-22 7F/15F 0房0廳0衛 · 88.2 坪 34.8 萬/坪總 2,759 萬 2013-09-17 0房0廳0衛 · 78.41 坪 50.2 萬/坪總 3,360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。