新北市新莊區新北大道四段177號1F/14F
2025-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 102.3 萬/坪 × 41.15 坪
權狀坪數41.15 坪
主建物15.44 坪
公設比36.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 41.15 坪
└ 主建物 15.44 坪
└ 公設等 25.71 坪
土地持分 3.93 坪
0 坪41.15 坪
土地坐落 副都心段一小段 447 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,750 萬
單價 102.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 102.3 萬/坪
本筆成交 102.3
本棟中位 48.6
新北大道四段中位 49.5
新莊區 2025 年中位 50
比本棟中位 高 110%比新北大道四段中位 高 107%比新莊區 2025 年中位 高 105%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,000 萬
+1%
2026 年推估3,024 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-25 8F/14F 3房2廳2衛 · 52.05 坪 58.2 萬/坪總 2,450 萬 2022-04-06 11F/14F 4房2廳2衛 · 97.73 坪 44.9 萬/坪總 4,390 萬 2020-10-27 11F/14F 4房2廳2衛 · 97.73 坪 49.5 萬/坪總 4,360 萬 2020-10-19 4F/14F 3房2廳2衛 · 55.28 坪 52 萬/坪總 2,364 萬 2020-05-06 3F/14F 0房0廳0衛 · 39.73 坪 50.5 萬/坪總 2,008 萬 2019-12-05 5F/14F 0房0廳0衛 · 52.05 坪 47.9 萬/坪總 2,030 萬 2019-11-11 12F/14F 4房2廳3衛 · 82.9 坪 48 萬/坪總 3,494 萬 2019-10-16 13F/14F 4房2廳3衛 · 82.9 坪 48 萬/坪總 3,524 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。