新北市新莊區新北大道四段177號13F/14F
2019-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,524 萬 48 萬/坪 × 82.9 坪
權狀坪數82.9 坪
主建物40.53 坪
公設比36.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 82.9 坪
└ 主建物 40.53 坪
└ 公設等 42.37 坪
土地持分 9.98 坪
0 坪82.9 坪
土地坐落 副都心段一小段 447 地號
價格拆解
成交總價3,524 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價3,294 萬
單價 48 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48 萬/坪
本筆成交 48
本棟中位 48.6
新北大道四段中位 49.5
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 1%比新北大道四段中位 低 3%比新莊區 2019 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,524 萬
+36%
2026 年推估4,793 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,269 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）659 萬
貸款（8 成）2,635 萬
每月月付98,725 元
30 年總利息919 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層13F/14F
型態其他
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-25 8F/14F 3房2廳2衛 · 52.05 坪 58.2 萬/坪總 2,450 萬 2025-01-08 1F/14F 0房0廳1衛 · 41.15 坪 102.3 萬/坪總 3,000 萬 2022-04-06 11F/14F 4房2廳2衛 · 97.73 坪 44.9 萬/坪總 4,390 萬 2020-10-27 11F/14F 4房2廳2衛 · 97.73 坪 49.5 萬/坪總 4,360 萬 2020-10-19 4F/14F 3房2廳2衛 · 55.28 坪 52 萬/坪總 2,364 萬 2020-05-06 3F/14F 0房0廳0衛 · 39.73 坪 50.5 萬/坪總 2,008 萬 2019-12-05 5F/14F 0房0廳0衛 · 52.05 坪 47.9 萬/坪總 2,030 萬 2019-11-11 12F/14F 4房2廳3衛 · 82.9 坪 48 萬/坪總 3,494 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。