新北市新莊區新北大道四段177號11F/14F
2020-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 4,360 萬 49.5 萬/坪 × 97.73 坪
權狀坪數97.73 坪
主建物48.8 坪
公設比36.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 97.73 坪
└ 主建物 48.8 坪
└ 公設等 48.93 坪
土地持分 12.13 坪
0 坪97.73 坪
土地坐落 副都心段一小段 447 地號
價格拆解
成交總價4,360 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價4,130 萬
單價 49.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.5 萬/坪
本筆成交 49.5
本棟中位 48.6
新北大道四段中位 49.5
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 2%比新北大道四段中位 高 0%比新莊區 2020 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,360 萬
+28%
2026 年推估5,587 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）826 萬
貸款（8 成）3,304 萬
每月月付123,781 元
30 年總利息1,152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。