新北市新莊區雙鳳路134巷6號3F/13F
2016-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 21.7 萬/坪 × 51.6 坪
權狀坪數51.6 坪
主建物22.83 坪
公設比50.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 51.6 坪
└ 主建物 22.83 坪
└ 公設等 28.77 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪51.6 坪
土地坐落 丹鳳段 238 地號
價格拆解
成交總價1,120 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 20.7
雙鳳路中位 37.5
新莊區 2016 年中位 33.2
比本棟中位 高 5%比雙鳳路中位 低 42%比新莊區 2016 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。