新北市新莊區雙鳳路134巷6號5F/13F
2023-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,338 萬 29.4 萬/坪 × 45.47 坪
權狀坪數45.47 坪
主建物35.85 坪
公設比14.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 45.47 坪
└ 主建物 35.85 坪
└ 公設等 9.62 坪
土地持分 5.59 坪
0 坪45.47 坪
土地坐落 丹鳳段 238 地號
價格拆解
成交總價1,338 萬
扣車位後房價1,338 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 20.7
雙鳳路中位 37.5
新莊區 2023 年中位 46.1
比本棟中位 高 42%比雙鳳路中位 低 22%比新莊區 2023 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,338 萬
+10%
2026 年推估1,467 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,070 萬
每月月付40,101 元
30 年總利息373 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2019-07-15 4F/13F 3房1廳1衛 · 45.47 坪 19.8 萬/坪總 900 萬 2017-05-26 0房1廳2衛 · 46.23 坪 24.9 萬/坪總 1,150 萬 2016-05-15 3F/13F 4房2廳2衛 · 51.6 坪 21.7 萬/坪總 1,120 萬 2014-03-18 11F/13F 3房2廳2衛 · 51.98 坪 20.6 萬/坪總 1,070 萬 2013-10-22 4F/13F 3房2廳1衛 · 45.47 坪 19.4 萬/坪總 880 萬 2013-03-12 2F/13F 3房2廳2衛 · 71.55 坪 20.7 萬/坪總 1,480 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。