新北市淡水區自強路299號6F/7F
2024-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 218 萬 33.4 萬/坪 × 6.53 坪
權狀坪數6.53 坪
主建物3.4 坪
公設比23%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 6.53 坪
└ 主建物 3.4 坪
└ 公設等 3.13 坪
土地持分 0.99 坪
0 坪6.53 坪
土地坐落 關渡段 454 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 24
自強路中位 28.6
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 39%比自強路中位 高 17%比淡水區 2024 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交218 萬
+6%
2026 年推估230 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）174 萬
每月月付6,534 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2019-05-18 3F/7F 1房2廳1衛 · 22.48 坪 24 萬/坪總 540 萬 2019-05-03 5F/7F 1房0廳1衛 · 12.56 坪 25.5 萬/坪總 320 萬 2018-04-20 2房1廳1衛 · 38.02 坪 24.2 萬/坪總 920 萬 2017-10-01 7F/7F 1房0廳1衛 · 6.53 坪 23 萬/坪總 150 萬 2016-07-01 5F/7F 1房0廳1衛 · 9.94 坪 21.1 萬/坪總 210 萬 2015-09-15 5F/7F 1房0廳1衛 · 6.53 坪 32.1 萬/坪總 210 萬 2015-06-23 2F/7F 1房1廳1衛 · 6.53 坪 33 萬/坪總 216 萬 2014-02-27 3F/7F 1房1廳1衛 · 22.48 坪 24 萬/坪總 540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。