新北市林口區文化二路一段20巷25弄2號12F/16F
2020-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 27 萬/坪 × 20 坪
權狀坪數20 坪
主建物14.65 坪
公設比18.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 20 坪
└ 主建物 14.65 坪
└ 公設等 5.35 坪
土地持分 3.26 坪
0 坪20 坪
土地坐落 國宅段 17-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 27
文化二路一段中位 28.8
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 高 0%比文化二路一段中位 低 6%比林口區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交540 萬
+54%
2026 年推估829 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-23 4F/16F 2房1廳1衛 · 25.9 坪 41.3 萬/坪總 1,070 萬 2024-02-28 10F/16F 2房2廳1衛 · 25.9 坪 38.6 萬/坪總 1,000 萬 2023-12-19 6F/16F 2房2廳1衛 · 24.67 坪 37.7 萬/坪總 930 萬 2023-09-26 11F/16F 2房2廳1衛 · 31.27 坪 34.5 萬/坪總 1,080 萬 2022-03-21 12F/16F 2房2廳1衛 · 20 坪 27 萬/坪總 540 萬 2021-10-31 12F/16F 2房2廳1衛 · 35.94 坪 31.5 萬/坪總 938 萬 2020-10-05 5F/16F 1房1廳1衛 · 20 坪 25 萬/坪總 500 萬 2020-05-13 8F/16F 2房1廳1衛 · 35.94 坪 19.9 萬/坪總 715 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。