新北市中和區捷運路8之11號5F/19F

2019-01-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 638 萬 42.6 萬/坪 × 14.99 坪

權狀坪數14.99 坪

主建物7.34 坪

公設比40.2%

當時屋齡8 年

這筆買到什麼

建物 14.99 坪

└ 主建物 7.34 坪

└ 公設等 7.65 坪

土地持分 2.74 坪

0 坪14.99 坪

土地坐落 捷運段 8 地號

成交當下的單價比較本筆 42.6 萬/坪

本筆成交 42.6

本棟中位 44.7

捷運路中位 46.7

中和區 2019 年中位 43.6

比本棟中位低 5%比捷運路中位低 9%比中和區 2019 年中位低 2%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交638 萬

+28%

2026 年推估816 萬

以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）128 萬

貸款（8 成）510 萬

每月月付19,122 元

30 年總利息178 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房0廳1衛

樓層5F/19F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途辦公用

主要建材見其他登記事項

電梯無

管理組織有

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。