新北市林口區文化二路二段110巷17號8F/13F
2020-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,038 萬 23.3 萬/坪 × 44.52 坪
權狀坪數44.52 坪
主建物22.48 坪
公設比28.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 44.52 坪
└ 主建物 22.48 坪
└ 公設等 22.04 坪
土地持分 5.7 坪
0 坪44.52 坪
土地坐落 力行段 21 地號
價格拆解
成交總價1,038 萬
扣車位後房價1,038 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 23.9
文化二路二段中位 27.7
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 低 3%比文化二路二段中位 低 16%比林口區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,038 萬
+54%
2026 年推估1,594 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 556 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）830 萬
每月月付31,110 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-17 6F/13F 3房2廳2衛 · 44.52 坪 40 萬/坪總 1,700 萬 2025-09-28 8F/13F 2房2廳1衛 · 36.87 坪 44.2 萬/坪總 1,500 萬 2024-11-30 11F/13F 2房2廳1衛 · 33.76 坪 43.5 萬/坪總 1,470 萬 2024-06-30 7F/13F 3房2廳2衛 · 44.52 坪 41.6 萬/坪總 1,850 萬 2024-04-17 11F/13F 3房2廳2衛 · 39.29 坪 42.3 萬/坪總 1,661 萬 2024-03-15 5F/13F 2房2廳1衛 · 34.33 坪 41.6 萬/坪總 1,428 萬 2023-11-19 13F/13F 2房2廳1衛 · 33.96 坪 37.1 萬/坪總 1,260 萬 2023-08-13 13F/13F 2房2廳1衛 · 33.96 坪 34.3 萬/坪總 1,165 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。