新北市林口區南勢二街352號2F/9F
2014-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,190 萬 9.4 萬/坪 × 126.78 坪
權狀坪數126.78 坪
主建物20.15 坪
公設比60%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 126.78 坪
└ 主建物 20.15 坪
└ 公設等 106.63 坪
土地持分 9.72 坪
0 坪126.78 坪
土地坐落 建林段 804 地號
價格拆解
成交總價1,190 萬
扣車位後房價1,190 萬
單價 9.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 22.7
南勢二街中位 25.9
林口區 2014 年中位 28.6
比本棟中位 低 59%比南勢二街中位 低 64%比林口區 2014 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）952 萬
每月月付35,666 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：賣方因車位數量太多不易管理故低於市價便宜出售
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。