新北市蘆洲區永樂街38巷67弄1號7F/14F
2018-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 935 萬 27.6 萬/坪 × 33.89 坪
權狀坪數33.89 坪
主建物17.11 坪
公設比19.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 33.89 坪
└ 主建物 17.11 坪
└ 公設等 16.78 坪
土地持分 4.16 坪
0 坪33.89 坪
土地坐落 光華段 189 地號
價格拆解
成交總價935 萬
扣車位後房價935 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 28.5
永樂街中位 34.6
蘆洲區 2018 年中位 38
比本棟中位 低 3%比永樂街中位 低 20%比蘆洲區 2018 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交935 萬
+41%
2026 年推估1,319 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 384 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）748 萬
每月月付28,023 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2026-04-11 3F/14F 3房2廳2衛 · 52.34 坪 38.8 萬/坪總 1,880 萬 2020-09-02 3F/14F 3房2廳2衛 · 52.34 坪 24.7 萬/坪總 1,290 萬 2018-08-24 7F/14F 2房1廳1衛 · 33.89 坪 28.5 萬/坪總 965 萬 2017-01-01 1F/14F 0房2廳1衛 · 28.26 坪 46 萬/坪總 1,300 萬 2015-08-02 4F/14F 2房2廳1衛 · 33.89 坪 25.8 萬/坪總 875 萬 2013-07-01 10F/14F 2房1廳1衛 · 24.03 坪 31.2 萬/坪總 750 萬 2012-12-25 11F/14F 3房2廳1衛 · 24.03 坪 29.8 萬/坪總 715 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。