新北市蘆洲區永樂街38巷67弄1號3F/14F
2020-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,290 萬 24.7 萬/坪 × 52.34 坪
權狀坪數52.34 坪
主建物36.19 坪
公設比11.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 52.34 坪
└ 主建物 36.19 坪
└ 公設等 16.15 坪
土地持分 5.66 坪
0 坪52.34 坪
土地坐落 光華段 189 地號
價格拆解
成交總價1,290 萬
扣車位後房價1,290 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 28.5
永樂街中位 34.6
蘆洲區 2020 年中位 37.4
比本棟中位 低 13%比永樂街中位 低 29%比蘆洲區 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,290 萬
+38%
2026 年推估1,786 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 496 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,032 萬
每月月付38,663 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2026-04-11 3F/14F 3房2廳2衛 · 52.34 坪 38.8 萬/坪總 1,880 萬 2018-08-24 7F/14F 2房1廳1衛 · 33.89 坪 28.5 萬/坪總 965 萬 2018-04-03 7F/14F 2房1廳1衛 · 33.89 坪 27.6 萬/坪總 935 萬 2017-01-01 1F/14F 0房2廳1衛 · 28.26 坪 46 萬/坪總 1,300 萬 2015-08-02 4F/14F 2房2廳1衛 · 33.89 坪 25.8 萬/坪總 875 萬 2013-07-01 10F/14F 2房1廳1衛 · 24.03 坪 31.2 萬/坪總 750 萬 2012-12-25 11F/14F 3房2廳1衛 · 24.03 坪 29.8 萬/坪總 715 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。