新北市林口區仁愛路一段272巷17號5F/5F
2023-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 24.6 萬/坪 × 28.05 坪
權狀坪數28.05 坪
主建物20.26 坪
公設比18.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 28.05 坪
└ 主建物 20.26 坪
└ 公設等 7.79 坪
土地持分 4.55 坪
0 坪28.05 坪
土地坐落 行政段 393 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 24.6
仁愛路一段中位 24.8
林口區 2023 年中位 40.3
比本棟中位 高 0%比仁愛路一段中位 低 1%比林口區 2023 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交690 萬
+17%
2026 年推估810 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。