新北市林口區仁愛路一段272巷17號
2024-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 641 萬 7.8 萬/坪 × 81.79 坪
權狀坪數81.79 坪
主建物62.67 坪
公設比23.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 81.79 坪
└ 主建物 62.67 坪
└ 公設等 19.12 坪
土地持分 27.5 坪
0 坪81.79 坪
土地坐落 行政段 393 地號
價格拆解
成交總價641 萬
扣車位後房價641 萬
單價 7.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 24.6
仁愛路一段中位 24.8
林口區 2024 年中位 44.7
比本棟中位 低 68%比仁愛路一段中位 低 69%比林口區 2024 年中位 低 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交641 萬
+4%
2026 年推估668 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）513 萬
每月月付19,212 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。