新北市永和區中正路407號4F/14F
2023-12-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 384 萬 9.7 萬/坪 × 39.73 坪
權狀坪數39.73 坪
主建物27.37 坪
公設比23.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 39.73 坪
└ 主建物 27.37 坪
└ 公設等 12.36 坪
土地持分 3.82 坪
0 坪39.73 坪
土地坐落 永安段 522 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 46.7
中正路中位 48
永和區 2023 年中位 53.9
比本棟中位 低 79%比中正路中位 低 80%比永和區 2023 年中位 低 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交384 萬
+10%
2026 年推估421 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）307 萬
每月月付11,509 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。