新北市永和區中正路407號14F/14F
2020-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 45.8 萬/坪 × 27.19 坪
權狀坪數27.19 坪
主建物14.13 坪
公設比23.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 27.19 坪
└ 主建物 14.13 坪
└ 公設等 13.06 坪
土地持分 2.43 坪
0 坪27.19 坪
土地坐落 永安段 522 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,040 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價910 萬
單價 45.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.8 萬/坪
本筆成交 45.8
本棟中位 46.7
中正路中位 47.7
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 低 2%比中正路中位 低 4%比永和區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,040 萬
+18%
2026 年推估1,232 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-07-13 3F/14F 1房1廳1衛 · 14.53 坪 60.6 萬/坪總 880 萬 2025-06-25 8F/14F 4房2廳2衛 · 51.9 坪 55.5 萬/坪總 2,880 萬 2023-12-27 4F/14F 4房2廳2衛 · 39.73 坪 9.7 萬/坪總 384 萬 2022-11-21 7F/14F 1房1廳1衛 · 21.2 坪 45.3 萬/坪總 960 萬 2022-03-22 7F/14F 2房1廳1衛 · 19.88 坪 55.3 萬/坪總 1,100 萬 2017-09-10 10F/14F 3房2廳1衛 · 55.8 坪 30.5 萬/坪總 1,700 萬 2016-07-22 12F/14F 2房1廳1衛 · 27.19 坪 36.8 萬/坪總 1,000 萬 2012-12-23 11F/14F 1房1廳1衛 · 13.88 坪 46.7 萬/坪總 648 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。