新北市中和區橋和路87號10F/10F
2020-11-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,600 萬 34.7 萬/坪 × 103.77 坪
權狀坪數103.77 坪
主建物81.64 坪
公設比16.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 103.77 坪
└ 主建物 81.64 坪
└ 公設等 22.13 坪
土地持分 11.43 坪
0 坪103.77 坪
土地坐落 中原段 738 地號
價格拆解
成交總價3,600 萬
扣車位後房價3,600 萬
單價 34.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 29.1
橋和路中位 40
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 高 19%比橋和路中位 低 13%比中和區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,600 萬
+25%
2026 年推估4,508 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 908 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：頂樓加蓋；受債權債務關係影響或債務抵償；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。