新北市新店區環河路30號19F/36F
2015-11-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 575 萬 6.1 萬/坪 × 95.04 坪
權狀坪數95.04 坪
主建物55.58 坪
公設比32.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 95.04 坪
└ 主建物 55.58 坪
└ 公設等 39.46 坪
土地持分 6.6 坪
0 坪95.04 坪
土地坐落 環河段 407-1 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價575 萬
扣車位後房價575 萬
單價 6.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.1 萬/坪
本筆成交 6.1
本棟中位 39.6
環河路中位 47.2
新店區 2015 年中位 36
比本棟中位 低 85%比環河路中位 低 87%比新店區 2015 年中位 低 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層19F/36F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。