新北市新店區環河路30號4F/36F
2019-06-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,550 萬 38.6 萬/坪 × 91.94 坪
權狀坪數91.94 坪
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 91.94 坪
土地持分 6.6 坪
0 坪91.94 坪
土地坐落 環河段 407 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,550 萬
扣車位後房價3,550 萬
單價 38.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 39.6
環河路中位 47.2
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 3%比環河路中位 低 18%比新店區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,550 萬
+16%
2026 年推估4,126 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 576 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）710 萬
貸款（8 成）2,840 萬
每月月付106,398 元
30 年總利息990 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層4F/36F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：1.含增建或未登記建物，為2戶打通。2.車位為子母車位。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-27 10F/36F 3房2廳1衛 · 60.04 坪 32.6 萬/坪總 2,003 萬 2026-05-27 10F/36F 2房0廳2衛 · 35.01 坪 58 萬/坪總 1,977 萬 2025-09-28 6F/36F 4房2廳3衛 · 30.98 坪 35.5 萬/坪總 1,100 萬 2025-09-28 6F/36F 4房2廳3衛 · 60.84 坪 39.6 萬/坪總 2,400 萬 2025-06-13 8F/36F 5房2廳3衛 · 86.98 坪 44.8 萬/坪總 3,900 萬 2021-05-03 22F/36F 5房2廳3衛 · 93.93 坪 35.5 萬/坪總 3,333 萬 2018-11-29 9F/36F 5房2廳2衛 · 86.98 坪 40.8 萬/坪總 3,550 萬 2016-05-18 30F/36F 4房2廳3衛 · 97.39 坪 37.8 萬/坪總 3,624 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。