新北市新店區環河路30號6F/36F
2025-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 39.6 萬/坪 × 60.84 坪
權狀坪數60.84 坪
主建物35.75 坪
公設比25.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 60.84 坪
└ 主建物 35.75 坪
└ 公設等 25.09 坪
土地持分 4.23 坪
0 坪60.84 坪
土地坐落 環河段 407 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,400 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,220 萬
單價 39.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 39.6
環河路中位 47.1
新店區 2025 年中位 47.2
比本棟中位 高 0%比環河路中位 低 16%比新店區 2025 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,400 萬
+2%
2026 年推估2,439 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）444 萬
貸款（8 成）1,776 萬
每月月付66,536 元
30 年總利息619 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層6F/36F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-27 10F/36F 3房2廳1衛 · 60.04 坪 32.6 萬/坪總 2,003 萬 2026-05-27 10F/36F 2房0廳2衛 · 35.01 坪 58 萬/坪總 1,977 萬 2025-09-28 6F/36F 4房2廳3衛 · 30.98 坪 35.5 萬/坪總 1,100 萬 2025-06-13 8F/36F 5房2廳3衛 · 86.98 坪 44.8 萬/坪總 3,900 萬 2021-05-03 22F/36F 5房2廳3衛 · 93.93 坪 35.5 萬/坪總 3,333 萬 2019-06-14 4F/36F 5房2廳3衛 · 91.94 坪 38.6 萬/坪總 3,550 萬 2018-11-29 9F/36F 5房2廳2衛 · 86.98 坪 40.8 萬/坪總 3,550 萬 2016-05-18 30F/36F 4房2廳3衛 · 97.39 坪 37.8 萬/坪總 3,624 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。