新北市淡水區新市三路二段243號23F/24F
2018-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 693 萬 22.9 萬/坪 × 32.72 坪
權狀坪數32.72 坪
主建物16.22 坪
公設比33.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 32.72 坪
└ 主建物 16.22 坪
└ 公設等 16.5 坪
土地持分 2.41 坪
0 坪32.72 坪
土地坐落 新市段 141 地號
價格拆解
成交總價693 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價643 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 22.8
新市三路二段中位 24.4
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 高 0%比新市三路二段中位 低 6%比淡水區 2018 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交693 萬
+40%
2026 年推估968 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 275 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）514 萬
每月月付19,271 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層23F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（50 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-03 10F/24F 2房2廳1衛 · 37.32 坪 25.4 萬/坪總 865 萬 2025-10-10 9F/24F 2房1廳1衛 · 37.32 坪 24.4 萬/坪總 910 萬 2024-06-21 5F/24F 2房2廳1衛 · 32.72 坪 26.9 萬/坪總 835 萬 2022-10-20 12F/24F 2房2廳1衛 · 37.32 坪 21.8 萬/坪總 815 萬 2022-08-29 23F/24F 2房2廳1衛 · 32.72 坪 23.8 萬/坪總 770 萬 2022-03-06 23F/24F 2房2廳1衛 · 32.72 坪 24 萬/坪總 785 萬 2022-03-04 22F/24F 2房2廳1衛 · 37.32 坪 20 萬/坪總 746 萬 2020-05-18 9F/24F 2房2廳1衛 · 37.32 坪 23.8 萬/坪總 810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。