新北市淡水區新市三路二段243號10F/24F
2026-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 865 萬 25.4 萬/坪 × 37.32 坪
權狀坪數37.32 坪
主建物16.22 坪
公設比33.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 37.32 坪
└ 主建物 16.22 坪
└ 公設等 21.1 坪
土地持分 2.46 坪
0 坪37.32 坪
土地坐落 新市段 141 地號
價格拆解
成交總價865 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價715 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 22.8
新市三路二段中位 24.5
淡水區 2026 年中位 32.2
比本棟中位 高 11%比新市三路二段中位 高 4%比淡水區 2026 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-10 9F/24F 2房1廳1衛 · 37.32 坪 24.4 萬/坪總 910 萬 2024-06-21 5F/24F 2房2廳1衛 · 32.72 坪 26.9 萬/坪總 835 萬 2022-10-20 12F/24F 2房2廳1衛 · 37.32 坪 21.8 萬/坪總 815 萬 2022-08-29 23F/24F 2房2廳1衛 · 32.72 坪 23.8 萬/坪總 770 萬 2022-03-06 23F/24F 2房2廳1衛 · 32.72 坪 24 萬/坪總 785 萬 2022-03-04 22F/24F 2房2廳1衛 · 37.32 坪 20 萬/坪總 746 萬 2020-05-18 9F/24F 2房2廳1衛 · 37.32 坪 23.8 萬/坪總 810 萬 2018-11-26 23F/24F 2房2廳1衛 · 32.72 坪 22.9 萬/坪總 693 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。