新北市汐止區林森街132巷2號8F/11F
2017-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,238 萬 31.1 萬/坪 × 39.79 坪
權狀坪數39.79 坪
主建物19.34 坪
公設比48.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 39.79 坪
└ 主建物 19.34 坪
└ 公設等 20.45 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪39.79 坪
土地坐落 東勢段 287 地號
價格拆解
成交總價1,238 萬
扣車位後房價1,238 萬
單價 31.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 35.6
林森街中位 30.1
汐止區 2017 年中位 30.8
比本棟中位 低 13%比林森街中位 高 3%比汐止區 2017 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,104 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-05-21 10F/11F 3房2廳2衛 · 52.03 坪 45.2 萬/坪總 2,350 萬 2022-09-08 3F/11F 2房2廳1衛 · 28.54 坪 49.1 萬/坪總 1,400 萬 2022-02-28 8F/11F 2房2廳1衛 · 28.3 坪 49.1 萬/坪總 1,388 萬 2020-10-19 3F/11F 3房2廳2衛 · 52.03 坪 35.6 萬/坪總 1,850 萬 2020-03-27 7F/11F 3房2廳2衛 · 52.04 坪 33.2 萬/坪總 1,728 萬 2019-05-10 11F/11F 3房2廳2衛 · 51.12 坪 34.8 萬/坪總 1,780 萬 2018-12-16 2F/11F 2房2廳1衛 · 28.3 坪 38.5 萬/坪總 1,090 萬 2018-04-01 2F/11F 2房2廳1衛 · 28.54 坪 40.2 萬/坪總 1,148 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。