新北市板橋區中正路157號24F/28F
2019-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,410 萬 58.2 萬/坪 × 63.64 坪
權狀坪數63.64 坪
主建物32.22 坪
公設比29.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 63.64 坪
└ 主建物 32.22 坪
└ 公設等 31.42 坪
土地持分 6.21 坪
0 坪63.64 坪
土地坐落 光華段 2091 地號
價格拆解
成交總價3,410 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價3,200 萬
單價 58.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.2 萬/坪
本筆成交 58.2
本棟中位 55.5
中正路中位 43.2
板橋區 2019 年中位 46.6
比本棟中位 高 5%比中正路中位 高 35%比板橋區 2019 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,410 萬
+28%
2026 年推估4,378 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 968 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層24F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。