新北市淡水區崁頂五路303號6F/11F
2017-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,045 萬 16.4 萬/坪 × 63.8 坪
權狀坪數63.8 坪
主建物27.38 坪
公設比32.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 63.8 坪
└ 主建物 27.38 坪
└ 公設等 36.42 坪
土地持分 11.48 坪
0 坪63.8 坪
土地坐落 淡海段 168-1 地號
價格拆解
成交總價1,045 萬
扣車位後房價1,045 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 17.5
崁頂五路中位 20.8
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 6%比崁頂五路中位 低 21%比淡水區 2017 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）836 萬
每月月付31,320 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-04-02 9F/11F 3房2廳2衛 · 63.8 坪 19.4 萬/坪總 1,240 萬 2021-12-15 3F/11F 3房2廳2衛 · 61.22 坪 16.4 萬/坪總 1,005 萬 2021-09-12 5F/11F 3房2廳2衛 · 63.8 坪 18 萬/坪總 1,150 萬 2021-08-17 8F/11F 3房2廳2衛 · 63.8 坪 16.9 萬/坪總 1,075 萬 2020-12-25 6F/11F 3房2廳2衛 · 63.8 坪 15.4 萬/坪總 980 萬 2018-05-28 11F/11F 3房2廳2衛 · 80.11 坪 19.4 萬/坪總 1,550 萬 2017-11-22 4F/11F 3房2廳2衛 · 63.8 坪 15 萬/坪總 958 萬 2017-11-22 10F/11F 3房2廳2衛 · 63.8 坪 17.5 萬/坪總 1,116 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。