新北市林口區文化三路一段358號16F/19F
2013-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 23.2 萬/坪 × 53.14 坪
權狀坪數53.14 坪
主建物26.62 坪
公設比43.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 53.14 坪
└ 主建物 26.62 坪
└ 公設等 26.52 坪
土地持分 5.14 坪
0 坪53.14 坪
土地坐落 建林段 380 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,230 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 28.5
文化三路一段中位 31.7
林口區 2013 年中位 24.5
比本棟中位 低 19%比文化三路一段中位 低 27%比林口區 2013 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。