新北市林口區三民路128之3號4F/13F
2016-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,493 萬 34.5 萬/坪 × 43.51 坪
權狀坪數43.51 坪
主建物23.85 坪
公設比35.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43.51 坪
└ 主建物 23.85 坪
└ 公設等 19.66 坪
土地持分 5.64 坪
0 坪43.51 坪
土地坐落 建林段 269 地號
價格拆解
成交總價1,493 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價1,378 萬
單價 34.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 33.8
三民路中位 38.2
林口區 2016 年中位 27.5
比本棟中位 高 2%比三民路中位 低 10%比林口區 2016 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,102 萬
每月月付41,300 元
30 年總利息384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-10-25 5F/13F 3房2廳2衛 · 24.52 坪 32.2 萬/坪總 790 萬 2022-03-17 10F/13F 3房2廳2衛 · 49.04 坪 40.8 萬/坪總 1,820 萬 2021-11-16 4F/13F 3房2廳2衛 · 43.51 坪 37.9 萬/坪總 1,650 萬 2021-07-01 11F/13F 3房2廳2衛 · 43.51 坪 34.9 萬/坪總 1,515 萬 2020-12-14 5F/13F 3房2廳2衛 · 49.04 坪 32.2 萬/坪總 1,580 萬 2020-09-29 3F/13F 3房2廳2衛 · 43.51 坪 32.4 萬/坪總 1,410 萬 2017-12-10 8F/13F 3房2廳2衛 · 49.04 坪 33.9 萬/坪總 1,660 萬 2016-05-03 9F/13F 3房2廳2衛 · 49.04 坪 31.8 萬/坪總 1,430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。