新北市汐止區汐碇路16之1巷18號5F/11F
2012-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 28.5 萬/坪 × 44.97 坪
權狀坪數44.97 坪
主建物23.53 坪
公設比40.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 44.97 坪
└ 主建物 23.53 坪
└ 公設等 21.44 坪
土地持分 8.15 坪
0 坪44.97 坪
土地坐落 昊天段 1261 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 33.6
汐碇路中位 33.4
汐止區 2012 年中位 27.2
比本棟中位 低 15%比汐碇路中位 低 15%比汐止區 2012 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-02-17 6F/11F 3房2廳2衛 · 45.6 坪 32.5 萬/坪總 1,378 萬 2016-12-28 8F/11F 3房2廳2衛 · 45.6 坪 35 萬/坪總 1,450 萬 2015-11-30 1F/11F 3房2廳2衛 · 45.74 坪 40.4 萬/坪總 1,850 萬 2015-11-15 4F/11F 3房2廳2衛 · 45.94 坪 30.8 萬/坪總 1,414 萬 2015-03-15 10F/11F 4房2廳2衛 · 45.6 坪 33.6 萬/坪總 1,530 萬 2014-05-06 3F/11F 3房2廳2衛 · 44.98 坪 31.7 萬/坪總 1,427 萬 2013-11-18 7F/11F 4房2廳2衛 · 45.6 坪 32.5 萬/坪總 1,480 萬 2013-11-17 9F/11F 3房2廳2衛 · 45.6 坪 30.3 萬/坪總 1,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。