新北市汐止區汐碇路16之1巷18號6F/11F
2019-02-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,378 萬 32.5 萬/坪 × 45.6 坪
權狀坪數45.6 坪
主建物23.53 坪
公設比27.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 45.6 坪
└ 主建物 23.53 坪
└ 公設等 22.07 坪
土地持分 8.38 坪
0 坪45.6 坪
土地坐落 昊天段 1261 地號
價格拆解
成交總價1,378 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,208 萬
單價 32.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 33.6
汐碇路中位 33.4
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 3%比汐碇路中位 低 3%比汐止區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,378 萬
+34%
2026 年推估1,847 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 469 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）966 萬
每月月付36,205 元
30 年總利息337 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2016-12-28 8F/11F 3房2廳2衛 · 45.6 坪 35 萬/坪總 1,450 萬 2015-11-30 1F/11F 3房2廳2衛 · 45.74 坪 40.4 萬/坪總 1,850 萬 2015-11-15 4F/11F 3房2廳2衛 · 45.94 坪 30.8 萬/坪總 1,414 萬 2015-03-15 10F/11F 4房2廳2衛 · 45.6 坪 33.6 萬/坪總 1,530 萬 2014-05-06 3F/11F 3房2廳2衛 · 44.98 坪 31.7 萬/坪總 1,427 萬 2013-11-18 7F/11F 4房2廳2衛 · 45.6 坪 32.5 萬/坪總 1,480 萬 2013-11-17 9F/11F 3房2廳2衛 · 45.6 坪 30.3 萬/坪總 1,380 萬 2013-03-29 1F/11F 3房2廳2衛 · 45.74 坪 35.8 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。