新北市林口區公園路203號2F/10F
2016-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 24.6 萬/坪 × 142.29 坪
權狀坪數142.29 坪
主建物99.01 坪
公設比24.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 142.29 坪
└ 主建物 99.01 坪
└ 公設等 43.28 坪
土地持分 26.33 坪
0 坪142.29 坪
土地坐落 國宅段 5-22 地號
價格拆解
成交總價3,500 萬
扣車位後房價3,500 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 22.1
公園路中位 30.7
林口區 2016 年中位 27.5
比本棟中位 高 11%比公園路中位 低 20%比林口區 2016 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/10F
型態辦公商業大樓
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-05-27 2F/10F 0房0廳0衛 · 142.29 坪 26 萬/坪總 3,700 萬 2024-05-05 6F/10F 0房1廳2衛 · 128.79 坪 27.9 萬/坪總 3,350 萬 2021-12-14 4F/10F 3房0廳1衛 · 128.79 坪 22.1 萬/坪總 2,850 萬 2021-03-23 8F/10F 3房1廳2衛 · 128.79 坪 18.4 萬/坪總 2,375 萬 2021-03-23 9F/10F 3房1廳2衛 · 129.02 坪 18.5 萬/坪總 2,380 萬 2021-03-23 7F/10F 3房1廳2衛 · 128.79 坪 18.4 萬/坪總 2,375 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。